Limpiezas 162

Limpie Z as / Noviembre-Diciembre 2022 38 Limpiezas específicas LIMPIEZA DE OFICINAS Y CAI S egún la Organización Mun- dial de la Salud (OMS), los habitantes de las ciudades pasan en espacios cerrados (viviendas, oficinas y edificios públicos), entre el 80% y el 90% del tiempo. En el caso particular de ambientes de tra- bajo, manteniendo una buena calidad ambiental en los espacios interiores, se asegura el confort y bienestar de los tra- bajadores, se minimiza el riesgo de apa- rición de problemas de salud y se mejora el ambiente laboral. Según estudios realizados por la Agen- cia de Protección Ambiental de Estados Unidos (EPA), el aire interior está entre dos y cinco veces más contaminado que el del exterior y se observan problemas en relación con la Calidad del Aire en un 30% de los edificios. La exposición prolongada a la deno- minada polución interior, puede causar problemas de salud, por lo que se hace imprescindible garantizar y preservar unas condiciones óptimas de calidad del aire interior. Desde el punto de vista técnico, las empresas especializadas en manteni- miento han de basar sus acciones en dos grandes requisitos normativos: el Código Técnico de la Edificación (HS3 CTE) en su apartado de Salubridad y Calidad del Aire Interior (CAI) y el Re- glamento de las Instalaciones Térmi- cas de Edificios (RITE). Estas normas se centran en aspectos cualitativos y cuantitativos como niveles máximos de CO2, caudal mínimo de aire limpio por espacio habitable, filtración del aire in- terior para eliminar el polvo y resto de material en suspensión, además de la correcta renovación del aire, que se ha de plasmar en una humedad relativa del 40-60%. Como parámetros más importantes de la Calidad del Aire podemos clasificar- los en físicos (temperatura, humedad, ruido...), químicos (sustancias químicas en suspensión) y biológicos (microorga- nismos). Un nivel de humedad muy elevado puede ser perjudicial para el ser huma- no tanto por razones fisiológicas (como son irritación de garganta y ojos, o do- lores de cabeza), como por el riesgo de aumento de microorganismos que aparecen cuando se sobrepasan cier- tos niveles de humedad relativa. No de- bemos olvidar que los bajos niveles de humedad pueden resultar igual o más perjudiciales que los altos, pudiendo generar irritación de vías respiratorias y mucosas, barreras de nuestro organis- mo que, al verse alteradas, perderían la efectividad de protección ante microor- ganismos externos. En Grupo SIFU tenemos muy presen- te ambas normativas (arriba citadas) en todas nuestras operaciones de mante- nimiento y basamos nuestro mayor es- fuerzo en garantizar una óptima calidad del aire interior en los centros de trabajo propios y de nuestros clientes. La evolución de la tecnología está en continua mejora, por lo que, para lograr un perfecto análisis y mantenimiento de las instalaciones, las empresas de Faci- lity Management debemos apostar por soluciones avanzadas en sistemas tales como módulos de filtración (prefiltrado, eliminación de gases y de partículas) y sistemas de extracción de aire viciado e introducción de aire limpio. Merecen mención especial los sistemas de pu- rificación de aire (filtros básicos, filtros HEPA ( High Efficiency Particulate Air) , de rayos ultravioleta o ionizadores de aire y los sistemas de ventilación mecánica controlada, en concreto de simple y de doble flujo. Desde la línea de Mantenimiento de Grupo SIFU, estamos llevando a cabo diferentes proyectos de monitorización continua de la CAI de las instalaciones de nuestros clientes. Con el uso de sondas y parámetros incluidos en los BMS ( Building Management System ), se La calidad del aire interior como sinónimo de salud y bienestar L uis T eixidó R esponsable de M antenimiento de G rupo S ifu