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Limpieza y su
ámbito
FACILITY M&S
E
l
potencial
del
F
acility
M
anagement
El Facility Management comienza a
tomar fuerza en tiempos de crisis,
pues las empresas necesitan impe-
rativamente reducir costes y obtener
rentabilidad de sus activos inmobi-
liarios. Esta necesidad de ahorro im-
pulsa a las empresas a “racionalizar
la utilización de inmuebles y equipa-
miento, que se logra por medio del
space planning
”.
Actualmente, ya no son sólo las mul-
tinacionales las que contemplan el
Facility Management en su estructura
empresarial, sino que compañías loca-
les se van sumando a esta tendencia.
El desarrollo de la disciplina ha hecho
que ya no sólo se centre en el ahorro
de costes, sino que incluya conceptos
como ergonomía, luminosidad, diseño
e imagen del espacio y salud física y
ambiental. Esto parece evidenciar una
evolución del Facility Management
que ha pasado de ser una herramien-
ta únicamente de ahorro a una herra-
mienta de productividad, ocupando,
por lo tanto, categorías tácticas y es-
tratégicas.
Otro elemento que impulsa el de-
sarrollo del Facility Management es
el auge de la edificación sostenible,
que requiere de una gestión más pro-
fesionalizada, por lo que, la figura del
Facility Manager va ganando protago-
nismo.
Finalmente, aparecen los fondos de
inversión que “compran edificios por
la renta que generan los alquileres y
dejan la operación del inmueble en
manos de esta herramienta (el Facility
Management)”, según Kenneth Sim-
mons, de la firma B&S. Esto unido al
auge de la construcción en algunos
países latinoamericanos, hace que
el desarrollo del Real Estate también
vaya en crecimiento y grandes empre-
sas multinacionales del sector tengan
allí una gran presencia.
En contraste con la presencia del
Facility Management en algunos paí-
ses latinoamericanos, esta disciplina
se encuentra aún ausente en otros,
aunque en países como Ecuador o
Perú tienen presencia empresas tan
fuertes como Dalkia en Ecuador y
Tgestiona, CBRE, Syasa, Jones Lang
Lasalle, Sodexo y Dalkia, en Perú. La
presencia de estas empresas en Perú
refleja el crecimiento de un sector del
mercado que en 2011 llegaba a los
975 millones de dólares. Según Ed-
gardo Oliva, Gerente de Sodexo Perú
en el área de Facility Management,
son las empresas financieras e indus-
triales las que demandan más estos
servicios y confía en el crecimiento
del sector.
Poco a poco la tendencia de creci-
miento del Facility Management en
los países latinoamericanos va en
aumento y se manifiesta en su mayor
desarrollo dentro de las compañías.
En CIFMERS GLOBAL trabajamos para
impulsar este desarrollo mediante la
organización de eventos como
La Se-
mana del Facility Management
, que
apoyan la creación de la asociación
local de FM y donde ya ha dado sus
frutos en países como Panamá, Perú,
Colombia, Chile o México. Las asocia-
ciones permiten a los profesionales
disponer de un punto de encuentro
donde compartir sus experiencias y
conocimiento para obtener mejores
resultados. Estas crecientes asociacio-
nes se suman a las ya consolidadas en
países como Brasil, Uruguay o Argen-
tina. Según comentaba Ron van der
Weerd, chairman de EuroFM hasta este
año, con motivo de su participación en
CIFMers Latam, “el futuro del FM en
Latam es grandioso, con todo tipo de
oportunidades”, y cuenta que “a Euro-
pa le ha llevado casi 20 años llegar a
la conclusión de que el FM es
all about
people
y al venir a Colombia, lo prime-
ro que oigo en una de las conferencias
es que el FM es
all about people
”.
㔾
Abril 2017
/
Limpie
Z
as
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